乡村旅游,休闲农业如何获取建设用地?

网络 网络 2022-07-06 18:55 生活 网址: http://yunbaoriji.com/post/151921.html
摘要: 休闲农业与乡村旅游包括以下几种类型:1、城乡建设用地增减挂钩异地可以是本乡镇、本区县,经国家相关主管部门批准也可跨省区实施。城乡建设用地增减挂钩是指休闲农业项目建设确有必要占用耕地时先行在异地垦地,待验收合格后可作建设用地。2、四荒地和国家政策支持的土地“四荒”使用权承包、租赁或拍卖最长不超...

休闲农业与乡村旅游包括以下几种类型:

1、城乡建设用地增减挂钩

异地可以是本乡镇、本区县,经国家相关主管部门批准也可跨省区实施。城乡建设用地增减挂钩是指休闲农业项目建设确有必要占用耕地时先行在异地垦地,待验收合格后可作建设用地。

2、四荒地和国家政策支持的土地

“四荒”使用权承包、租赁或拍卖最长不超过50年的期限。首先,承包期限、方式和承包费的确定方式不同。对“四荒地”的承包,法律有一些特别规定。根据《土地承包法》第45条规定,以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。

3、农村集体经营性建设用地

指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。农村集体经营性建设用地租赁、出让、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。

4、农民自有住宅,闲置宅基地

使用农村闲置宅基地及废弃园地是一个不错的选择。有句话说,“废弃空心村是未来发展休闲农业的最大资源。”城镇化的快速发展,使得大量农民进城买房,农村房屋闲置,田地疏于管理,这有助于提高休闲农业与乡村旅游的招商效率与质量。

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